業務紹介-マンション建物管理業務｜業務内容

業務内容

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業務

実施回数・時期等

業務の内容

物件巡回業務

建物及び敷地内の外観点検実施（巡回報告書の発行）	1回/月

建物設備等の外観機能のチェックを行う。
管球交換も含む。（特殊電球は除く）

日常及び定期清掃業務

低層物件	1～2回/月
中高層物件（清掃実施報告書の発行）	3～4回/月

月2回迄は掃き掃除のみ実施する。
中高層物件で月3～4回行い、内1回水洗い清掃とする。
掃き掃除は駐車場含む。状況により側溝等も実施。
蜘蛛の巣取りはその都度実施する。
手摺・エントランス等の窓ガラスは雑巾掛けを実施。

消防設備法定点検業務

総合・外観点検	各1回/年
報告義務（消防設備保守点検報告書）	1回/3年

消防設備保守点検を年2回実施する。
3年に1回、消防署長宛に保守点検報告を行う。

貯水槽清掃

水道法規定による清掃業務の実施	1回/年

年1回の清掃業務及び水質検査を実施。
（水道法第34条2ノ1、同施行規則第23条）

エレベーター保守点検業務

専門の技術者による点検作業の実施（専門業者より点検報告書）	随時

エレベーターの巻上機等の注油及び調査等を月1回実施する。
年1回法廷点検（建基法第12条2、同施行規則第6条）

浄化槽設備法定点検業務

保守点検作業	3～4回/年
浄化槽清掃（浄化槽法に基づき実施）	1回/年

年3～4回の定期的な保守点検及び年1回の清掃業務を行う。
地域、浄化槽の方式・容量にて異なる。